先日茨城県常陸大宮市岩瀬の戸建てを買取いたしました。こちらの物件は裏の建物と左側の壁がお隣の土地へ越境しており、売主さんは隣の方へ迷惑をかけてしまい大変心苦しいとのことでご相談に来られました。

一般の方は対処に困る案件かと思いますが、弊社はこのような問題も解決可能です。購入後問題を解決し賃貸物件として再生いたしました。境界の問題でお困りの際はぜひご連絡ください。

建物が隣の敷地に越境している場合、それは法的な問題を引き起こす可能性があります。以下は越境問題に対する一般的なアドバイスやステップです。但し、具体的な法律や取り決めは国や地域によって異なるため、具体的な状況に応じて法律の専門家に相談することを強く推奨します。

確認: 越境していることを確認するため、正確な土地の測量を行いましょう。越境の程度や位置を明確にすることが重要です。

対話: 問題を解決する最初のステップは、隣の土地の所有者との対話です。誠実に状況を説明し、どのような解決策が考えられるか話し合うことが望ましいです。

法的な相談: 越境問題は法的な問題を引き起こす可能性があるため、早い段階で弁護士や土地の専門家に相談することをおすすめします。

修正の選択: 修正の選択肢としては、建物の部分的な撤去や移動、または隣の土地の所有者との合意に基づく土地の売買や交換などが考えられます。

合意書の作成: 合意に至った場合、その内容を文書化することが重要です。将来的なトラブルを避けるためにも、合意の内容や条件を明確にした文書を双方で署名することをおすすめします。

争訟の回避: 可能であれば、裁判などの法的な争いを避けることが望ましいです。争訟は時間とコストがかかるだけでなく、関係の悪化を招く可能性もあります。

争訟: 対話や交渉による解決が難しい場合、法的な手段を取ることも考えられます。その際は、専門家のアドバイスを得て、適切な手続きを進めることが重要です。

隣の敷地への越境は複雑な問題を引き起こす可能性があるため、早い段階での対処と適切なアドバイスを求めることが重要です。

弊社ではこのようなの物件でも喜んで買取いたします。是非ご検討ください。