こちらの物件は茨城県常陸太田市になる着地権付物件です。
お客様は毎年かかる土地代に頭を悩ませていました 。
このままでは貸すことも出来ない内装で困り果てていました 。

その時にご連絡をいただき買わせていただくことになりました 。
借地権でお困りの場合でもご相談ください 。

借地権付きの空き家を所有することには、いくつかのデメリットや注意点が存在しますので、その主要な点を挙げます。

借地権の期間: 借地権は期間が定められており、その期間が終了すると土地の利用ができなくなる場合があります。これにより建物だけの価値となり、土地を利用するために再度、土地の所有者との交渉や更新が必要となることがあります。 

更新の不確実性: 土地の所有者の意向や地域の開発状況などによっては、借地権の更新が難しくなる場合があります。更新が認められない場合、建物を撤去しなければならないリスクも考えられます。

 資産価値の低下: 借地権付きの不動産は、所有地に比べて資産価値が低いとされることが一般的です。また、期間が経過するごとにその価値は低下していく傾向にあります。

 空き家のリスク: 通常の空き家と同様に、物理的劣化、害虫・動物の侵入、不法侵入や盗難、火災リスクなどの問題が考えられます。 

土地使用料: 借地権の場合、土地の所有者に対して一定の使用料を支払う必要があります。空き家として利用していなくても、この使用料の支払い義務は続くことが多いです。 

売却の難しさ: 借地権付きの空き家は、購入希望者が少ないことが考えられ、売却が難しくなる可能性があります。 

解体のコスト: 借地権の期間終了や更新が難しい場合、建物を解体する必要が生じることがあります。その際の解体費用は、所有者の負担となります。 

これらのデメリットを考慮し、適切な管理や対策を検討することが重要です。 お困りの際はぜひご連絡ください