その物件大丈夫！？擁壁（ようへき）のあるお家は要注意！

先日擁壁のある家を買い取りました。擁壁(ようへき)は土砂が崩れ落ちるのを防ぐための壁のことを指します。擁壁のある家を買うときには注意が必要です。トラブルになることもありますのでご注意ください。

擁壁のある物件の購入は慎重に！

擁壁のある家を購入する際には、いくつか慎重に検討すべき点があります。まず、擁壁がしっかりしていて安全かをチェックすることが大切です。排水設備が適切に機能しており、水が擁壁の後ろで溜まらないようになっているかも確認が必要です。また、擁壁が耐震設計になっているかを見ること、そしてその土地の使用歴を調べて、なぜ擁壁が必要だったのかを理解することが重要です。

法的な側面も見逃せません。擁壁に関する地域の法規制や建築基準などを確認し、将来的に修繕が必要になった時の費用も考慮に入れるべきです。擁壁が隣接する土地に影響を及ぼさないよう、近隣住民との境界線や権利関係もしっかりと確認する必要があります。

必ず専門家の意見を聞きましょう！

最終的には、土木工学者や建築専門家の意見を聞き、彼らによる詳細な検査を実施してもらうことをお勧めします。プロの視点からのアドバイスは、安心して家を購入する上で非常に価値があります。これらのステップを踏むことで、将来にわたって家と擁壁を安全に保つことができるでしょう。